【陶小陶早报】

2025年8月7日 星期四

【今日关注】

7月65家典型房企融资总量再创2025年新高

7月，65家典型房企的融资总量为486.26亿元，环比增加4.7%，同比减少25.2%，单月融资总量再创2025年新高，其中仅华润置地一家企业的融资规模就超过了100亿元。从全年的累计数据来看，1-7月65家典型房企的累计融资总量为2413.79亿元，同比减少26.6%。在融资结构方面，7月房企境内债权融资379.75亿元，环比增加57.5%，同比减少34%；境外债权融资13.05亿元，环比减少92.5%，同比减少43.8%；资产证券化融资93.46亿元，环比增加85.5%，同比增加99.2%。

1-7月，65家典型房企新增债券类融资成本为3.09%，较2024年提升0.16%，其中境外债券融资成本8.6%，较2024年全年提升4.42%，境内债券融资成本2.63%，较2024年全年降低0.28%。单月来看，7月没有企业境外发债，而由于境内发行债券的企业基本都是中国金茂、华润置地、金融街等央国企，因此境内债券融资成本环比略微提升了0.13%至2.35%，继续保持低位。

从企业梯队来看，1-7月TOP10房企平均每家的融资额为143.71亿元，是所有梯队中最多的。TOP51+房企上半年平均每家的融资额为14.5亿元，同比减少0.03%，是融资规模降幅最小的梯队。从融资成本来看，TOP51+梯队的房企融资成本最低，为2.55%，较2024年全年融资成本降低了1.5pct，降幅也是最大，同时比融资成本最高的TOP11-30的房企低0.85pct。