【陶小陶早报】

2024年1月15日 星期三

【今日关注】

2024年法拍房交易3308亿，二拍占比增加，成交均价收窄

中指法拍数据库监测，2024年全国各类法拍房挂拍量累计76.8万套，成交17.6万套，总成交金额3308亿元，较2023年金额减少约6.7%。其中，法拍住宅成交11.7万套，按拍次成交率为18.4%，较2023年有所下降；按拍品清仓率为31.4%，较2023年（30.3%）略有提升；成交金额1635.9亿元，同比减少1.9%，成交均价9127元/㎡，同比下降1.1%。

各能级城市中，一线城市法拍住宅成交均价（44752元/㎡）远高于三四线城市（5094元/㎡），高能级城市房价水平显著更高。清仓率普遍一线城市较高（如上海73.6%、杭州76.7%），而三四线城市清仓率较低，高能级城市法拍房市场更活跃。低能级城市中法拍住宅市场面临较大压力，成交均价低，清仓率低，市场活跃度不足，部分城市如台州、中山表现较好，但整体去库存压力较大。

2024年法拍住宅二拍成交占比51.3%，较2023年提升5.4个百分点，市场更倾向于二拍阶段。成交均价走低，法拍住宅成交均价同比下降1.1%，市场价格压力较大。

来源：中指研究院

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