【陶小陶早报】

2024年1月13日 星期一

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2024年12月居民置业意愿调研报告

据中指研究院发布《2024年12月居民置业意愿调研报告》显示，12月底居民购房意愿强于上月占比约为18%环比上升0.8%，较7月低位水平波动上升3.1%；购房意愿弱于上月占比延续下降，12月底占比约为30%，环比下降1.3%，较前期高位下降4.1%。整体来看，市场买卖双方持续博弈，居民置业意愿呈现波动改善趋势，短期或逐步进入探底企稳阶段；一线城市购房信心呈现稳步改善趋势，三四线城市购房信心阶段改善后出现回归。

12月底，居民1年内购房占比约为51%，环比增加4.8%，其中半年内购房占比约为16%，环比增加1.6%，半年-1年购房占比约为35%，环比增加3.2%。整体来看，12月房企加大营销力度，楼市成交活跃度持续改善，带动居民购房入市节奏出现提升，但整体购房入市节奏仍处于中低水平。

12月底，居民房价上涨预期约为11%，环比下降7.3%；居民房价下跌预期约为31%，环比增加8.4%。整体来看，12月房企加大营销力度，多数城市市场延续以价换量，导致居民对未来房价改善预期出现走弱，短期市场买卖双方或仍处于博弈状态。

目前居民防御储蓄意愿仍较高，消费、购房倾向仍处相对低位水平。

来源：中指研究院