【陶小陶早报】

2025年7月4日 星期五

【今日关注】

7月预期新房供应转降，市场热度或将高位回落

据CRIC调研，7月28个重点城市预计新增商品住宅供应面积513万平方米，环比下降32%，同比下跌29%，绝对量仅高于2025年2月，2025年前7月累计同比下降19%。分能级来看，一线城市中北京独撑大局，沪广深集体缩量；二线城市中超八成城市环比下滑，局部亮点浮现；三四线城市供应总量延续低位，累计同比跌幅进一步扩大。而从供应结构各产品档次分布来看，市场持续向改善需求倾斜：重点城市刚需、改善、高端占比结构为40%、45%和15%，呈现出以改善为主，刚需为辅的供应结构。7月供应稳中有降，房企推盘积极性一般，故而新房成交绝对量或将延续低位波动，市场热度或将高位回落。