【陶小陶早报】

2026年2月28日 星期六

【今日关注】

春节楼市休整蓄力，3月有望迎来“小阳春”行情

2026年“史上最长”春节假期，对楼市形成了明显的“负反馈”。从普睿数智城市机构调研数据来看，春节期间（2.15-2.23，下同）重点监测项目案场来访量和认购量同步缩减，更多为存量客户复看、认购或成交。三四线返乡置业再次缺席。重点一二线城市新房和二手房整体延续节前2月下行调整走势。不过，结构性的亮点依然存在，二手带看成交热度好于新房，个别城市如周口、商丘、淮南等本土企业销售表现突出，为节后市场积蓄动能。春节期间普睿数智城市机构调研数据显示，重点监测项目案场来访量均有环比50%—70%缩减，同比普遍降幅也在20%左右，为近年春节同期新低水平，认购量表现基本同步。来访认购同环比下滑有三个方面的原因：一是九天长假的出游和返乡分流了购房者的时间和精力；二是当前市场预期稳定，购房者普遍观望，不急于在假期做决定；三是房企项目营销活动多以常规续销为主，难以激发新增需求。相比之下，二手房市场热度明显好于新房。多个城市春节期间二手房的新增挂牌量、带看量和成交量均实现了同比增长，显示出更强的市场韧性。

来源：丁祖昱评楼市