【陶小陶早报】

2025年4月10日 星期四

【今日关注】

3月65家典型房企融资总量环比回升

2025年3月65家典型房企的融资总量为251.11亿元，环比增加16.3%，同比减少53.9%。

从全年的累计数据来看，65家典型房企的累计融资总量为796.84亿元，同比减少39.1%。

在融资结构方面，3月房企境内债权融资179.3亿元，环比增加2.8%，同比减少54.8%；

境外债权融资66.79亿元，环比增加83.5%，同比增加3%；资产证券化融资5.01亿元，环比持平，同比减少94%。

2025年1-3月65家典型房企新增债券类融资成本为3.36%，较2024年提升0.43个百分点，

其中境外债券融资成本8.45%，较2024年全年提升4.27个百分点，境内债券融资成本2.92%，

较2024年全年提升0.01个百分点。

3月融资总量最大的企业是华润置地，企业在3月获得了63.42亿港元和1亿美元的境外贷款。

从企业梯队来看，2025年1-3月TOP10房企的平均融资额为38.08亿元，是所有梯队中最多的。

TOP51+房企的平均融资额为6.37亿元，同比增长22.19%，该梯队是唯一一个融资规模同比增长的梯队。

从融资成本来看，TOP51+梯队的房企融资成本最低，为2.55%，较2024年全年融资成本降低了1.5pct，降幅也是最大，

同时比融资成本最高的TOP11-30的房企低0.85pct。

来源：克而瑞地产研究

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