3月楼市：重点城市成交明显反弹

三月，楼市回暖迹象较为明显。特别是重点城市，房地产市场成交明显反弹，新房和二手房成交量环比均现翻倍增长。尤其是二手房市场，成交量同比回正，反弹成色可谓十足。新房方面，根据克而瑞监测，3月份全国重点50城市新建商品住宅成交面积约1214万平方米，环比增加103%，同比减少27%，累计成交面积2720万平方米，累计同比跌28%，累计跌幅有所收窄。从各线城市看，一二线城市新房成交环比倍增，同比降幅均有收窄，三四线城市成交环比涨幅超过六成。具体来看，一线城市成交面积约184万平方米，环比增172%，同比降幅收窄20个百分点至21%，累计成交面积388万平方米，累计同比下滑27%；二线城市成交面积约693万平方米，环比增长111%，同比下降34%，降幅同样收窄；三四线城市成交面积约337万平方米，环比增加66%，同比减少9%，累计成交面积796万平方米，累计同比下降14%。值得注意的是，北京、上海、深圳和成都等重点城市3月份新房市场似乎已经走出了明显的“小阳春”行情。上海方面，22盘集中入市，部分典型项目的来访量和认购量，均有约一倍左右的增幅。北京“小阳春”成色可谓十足。在经历了2月仅1个项目开盘入市后，3月推盘积极性明显提升，共14个项目入市。从成交看，3月商品住宅共成交3403套，创近一年新高，仅次于2025年3月份。

来源：中房网

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