【陶小陶早报】

2024年4月3日 星期三

【今日关注】

一季度楼市仍在缓慢修复，一线城市复苏程度好于二三线

中指院4月1日公布的统计数据显示，今年3月全国重点100城新建商品住宅成交面积环比翻倍增长，同比降幅有所收窄；综合高基数因素，当月同比降幅较大，整体市场仍有调整压力。“在去年3月成交基数较高（2023年单月最高）和今年2月低基数（2019年来单月新低）等因素影响下，不同能级城市均呈现环比回升、同比下降态势。”克而瑞分析师表示。从累计情况来看，据中指院数据，今年一季度全国百城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。价格方面，今年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.56%，35城累计下跌。3月百城新建住宅均价16311元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.27%，涨幅较上月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。百城中35个城市环比下跌，较上月减少3个。相较于新房市场价格有涨有跌，二手房市场整体呈现价跌量增的态势。中指院市场研究总监陈文静表示，今年一季度，二手房市场价格总体仍处于回落态势，不过成交量则呈现出向好的一面。

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